Maison à vendre Neufchatel-hardelot 6 pièces 225 m2 Pas de calais (62152) - 1040000 €
vente maison 6 pièces 225 m² 4 chambres région Pas de calais
1 040 000 €
Description
Hardelot-Plage, CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, FORÊT ET GOLF DES DUNES au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette superbe villa d'architecte à ossature bois - DPE A - BBC (BASSE CONSOMMATION) - 225M2 HABITABLES - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AU RDC - GARAGE DOUBLE - EXPOSITION SUD-OUEST.
Le rez-de-chaussée propose un salon séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses ouvertures sur le jardin et terrasse de 100M2 véritable prolongement des espaces de vie vers la nature, une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine, une cheminée avec insert vient parfaire l'atmosphère chaleureuse du lieu. Sur ce même niveau, une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse, un espace dressing, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une lingerie.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur balcon terrasse avec vue sur la forêt , d'un palier bureau, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une salle de bains offrant une vue panoramique sur le jardin.
Un sous-sol avec cave à vins et garage double 72M2 vient compléter ce bien.
Prestations techniques de qualité : pompe à chaleur récente 2024 air/eau, panneaux solaires pour production d'eau chaude, plancher chauffant au rdc, adoucisseur d'eau, assainissement autonome micro-station, borne de recharge pour véhicule électrique.
Maison BBC basse consommation DPE A , alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le secteur.
DPE : A ( 45 kWh/m2/an) - GES : A ( 1 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 790 euros et 1 120 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Prix : 1 040 000 euros FAI. Honoraires : 40 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs
