Maison à vendre Villeneuve-sur-conie 4 pièces 106 m2 Loiret (45310) - 147000 €

Description

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent cet ensemble immobilier situé dans un environnement particulièrement calme sur la commune de Villeneuve-sur-Conie, à seulement 3 minutes de Patay et 15 minutes de la Base aérienne 123 Orléans-Bricy. Niché dans un cadre verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne, cet ensemble se compose de deux maisons d'habitation implantées sur un terrain de 1 672 m². La première maison, entièrement à rénover, développe environ 46 m² au sol. Elle comprend une petite verrière d'entrée, une pièce avec accès à une cave voûtée, un salon-séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son grenier offre un beau potentiel d'aménagement permettant d'augmenter significativement la surface habitable. gros oeuvre en bon état La seconde maison, actuellement habitée, offre environ 106 m² habitables. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois et d'un espace bureau. Cette pièce est ouverte sur une cuisine aménagée donnant directement accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace avec lavabo et WC. L'assainissement des deux habitations est récent, un véritable atout pour ce type de bien. La maison à rénover constitue une opportunité rare : création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, hébergement d'un proche, activité locative saisonnière ou à l'année... les possibilités sont nombreuses. A noter qu'une servitude de passage permet l'accès à une propriété voisine, tout en préservant la quiétude et l'intimité des lieux. Vous recherchez le calme de la campagne, une vue dégagée et un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, Cette propriété

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain1672 m²
• DPEE
• GESB
• Référence19229875 - 456377SPE
• Publiée le29/06/2026
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