Maison à vendre Longue-jumelles 4 pièces 82 m2 Maine et loire (49160) - 141990 €
vente maison 4 pièces 82 m² 3 chambres région Maine et loire
141 990 €
Description
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
Investisseurs, saisissez en EXCLUSIVITÉ cette maison déjà louée avec locataire en place, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Bail en cours et loyer mensuel de 585 euros hors charges.
Située dans un environnement agréable à la campagne tout en restant à 2 minutes seulement des commerces, services et commodités de Longué-Jumelles, cette maison offre un équilibre particulièrement entre tranquillité et praticité. Implantée sur une parcelle d'environ 2 430 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un potentiel d'agrément appréciable.
D'une surface habitable d'environ 82 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires permettant ainsi de proposer une configuration familiale recherchée sur le marché locatif.
A l'extérieur, une buanderie ainsi qu'un hangar d'environ 50 m² avec cave, offrent des possibilités de stockage ou d'usage complémentaire.
Le bien ne nécessite pas de travaux structurels ou de rénovation lourde. Des travaux d'actualisation pourront toutefois être envisagés à moyen terme afin d'en valoriser le potentiel. La couverture en ardoises naturelles, les menuiseries mixtes bois/PVC et les volets PVC constituent des atouts supplémentaires pour un investissement serein.
Prix : 141 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 135 000 euros hors honoraires).
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d�
