Maison à vendre Avignonet-lauragais 5 pièces 125 m2 Haute garonne (31290) - 468000 €
vente maison 5 pièces 125 m² 4 chambres région Haute garonne
468 000 €
Description
Vous recherchez une maison familiale récente, confortable et économe en énergie, avec de vastes espaces pour vos véhicules, votre activité professionnelle ou vos loisirs ?
Située à Avignonet-Lauragais, dans un environnement calme et à proximité de la gare, des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine développe environ 125 m² habitables.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie pensée pour les moments en famille ainsi que quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
La maison bénéficie de prestations modernes et économes : climatisation réversible, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus de production, ainsi qu'un excellent classement énergétique DPE A. Un véritable atout pour conjuguer confort quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 359 m², agrémentée d'une piscine de 4 × 8 mètres, idéale pour savourer pleinement les beaux jours.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces, son terrain et son exceptionnel garage d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur qui permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier pour un artisan, espace de stockage, garage pour un collectionneur, zone de bricolage ou encore lieu dédié à une activité de loisirs.
Économe, fonctionnelle et rare sur le secteur, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace extérieur et volumes annexes généreux.
Prix de vente : 468 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
DPE : A, soit 68 kWh/m²/an.
GES : A, soit 2 kg CO/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022
