Maison à vendre Avignonet-lauragais 5 pièces 125 m2 Haute garonne (31290) - 445000 €
vente maison 5 pièces 125 m² 4 chambres région Haute garonne
445 000 €
Description
Située à Avignonet-Lauragais, dans un environnement calme et à proximité de la gare, des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine développe environ 125 m² habitables.
Vous apprécierez son intérieur agencé soigneusement pour le respect des parties jour et nuit. Quatres chambres, une salle de bain et un séjour cuisine lumineux et vue sur la piscine pour des grands repas entre amis.
Économe, fonctionnelle et rare sur le secteur, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace extérieur et volumes annexes généreux.
La maison bénéficie de prestations modernes et économes : climatisation réversible, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus de production, ainsi qu'un excellent classement énergétique DPE A. Un véritable atout pour conjuguer confort quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 359 m², agrémentée d'une piscine de 4 × 8 mètres, idéale pour savourer pleinement les beaux jours.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces, son terrain et son exceptionnel garage d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur qui permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier pour un artisan, espace de stockage, garage pour un collectionneur, zone de bricolage ou encore lieu dédié à une activité de loisirs.
Prix de vente : 445 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
DPE : A, soit 68 kWh/m²/an.
GES : A, soit 2 kg CO/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nawal BOUMAHDI, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à
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