Appartement à vendre Lamballe 2 pièces 43 m2 Cotes d'armor (22400) - 110000 €

Description

Situé au coeur du centre-ville historique de Lamballe, ce T1BISoffre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Sa configuration simple permet une projection facile, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le bien est libre de toute occupation, un vrai atout pour organiser rapidement un emménagement ou une mise en location. Un parking public situé à environ 50 mètres facilite le stationnement au quotidien. Points forts Centre-ville historique Gare et commerces très proches Parking public à 50 mètres Bien libre Idéal investisseur Adapté à une première acquisition Rénovation en cours, nouveau DPE à venir Environnement Le bien bénéficie d'un emplacement central, pratique pour une vie à pied, avec accès rapide aux services, commerces et transports. 110 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR DPE F 416 GES F 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630... et 2050... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliè

• Annonce Pro
• Surface43 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPEF
• GESF
• Référence19229892 - 456288KCAM
• Publiée le29/06/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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