Maison à vendre Sainte-pazanne 6 pièces 120 m2 Loire atlantique (44680) - 348400 €

Description

Venez découvrir celle belle maison contemporaine année 2016 de 120 M² bien entretenue située au calme en village à proximité de la commune de SAINTE PAZANNE et comprenant: Entrée avec vaste salon salle à manger d'environ 55 M² sur une cuisine ouverte aménagée équipée , buanderie, une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative avec wc suspendu, couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec chauffage soufflant et placard, wc suspendu. A l'étage: Bureau, chambre avec mezzanine. Garage attenant d'environ 20 M² carrelé, coin évier avec portail motorisé. dépendance attenant de 70 M² à réhabiliter entièrement. A l'extérieur: Grande terrasse d'environ 60 M² exposée SUD/OUEST avec store banne électrique sur terrain clos d'environ 750 M². Ramassage scolaire (école primaire et collège) Proximité d'un plan d'eau et des sentiers de promenade. Double vitrage et volets roulants électriques connectés en domotique. Chauffage PAC AIR / AIR réversible (climatisation) Chauffe-eau avec ballon thermodynamique 200 litres Assainissement individuel conforme Surélévation pour l'étage en 2022. DPE : A - GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 620 euros et 920 euros Prix de vente 348 400 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain767 m²
• DPEA
• GESA
• Référence19231647 - 455352VAP
• Publiée le30/06/2026
• Modifiée le06/07/2026
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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