vente appartement 3 pièces 61 m² 2 chambres région Gironde
299 900 €
Description
REF 106373 - Idéal investisseur ! En plein c?ur de Gujan-Mestras, au sein d'une résidence de standing située à deux pas des commerces, de la gare, des services et de la mairie, découvrez ce beau T3 neuf de plus de 61 m² avec balcon et parking privatif en sous-sol. Son agencement optimisé comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 29 m², deux chambres, un dressing et une salle de bains, offrant un bien parfaitement adapté à la demande locative. Livraison prévue en octobre 2026 pour une mise en location rapide. Ce logement bénéficie d'un dispositif permettant d'acquérir un bien neuf avec une TVA réduite, diminuant significativement le prix d'achat, tout en profitant d'un montage patrimonial et financier particulièrement avantageux permettant d'optimiser la rentabilité de votre investissement. Vous profitez également des frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années et d'un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Une opportunité rare pour investir sur le Bassin d'Arcachon dans un emplacement premium alliant valorisation patrimoniale et revenus locatifs durables.
