Maison à vendre Nouvoitou 5 pièces 101 m2 Ille et vilaine (35410) - 222746 €

Description

Le principe de cette maison tient en une phrase : tout ce qui anime le quotidien au rez-de-chaussée, tout ce qui permet de souffler à l'étage. En bas, le séjour de 35,85 m² est le c?ur battant de la maison -- salon, salle à manger, avec la cuisine de 9,08 m² qui s'ouvre dessus sans rupture : on cuisine en gardant le lien avec les enfants, les invités, le reste de la maison. Le cellier se connecte directement de la cuisine au garage accolé : les courses rentrent sans détou. En haut : pas de pente, pas de recoin. La chambre parentale de 13,59 m² dispose de 2,90 m linéaires de placard. Les deux autres s'adaptent selon les années : chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis. La salle de bain avec fenêtre naturelle, le WC indépendant : l'étage est autonome et bien organisé. La silhouette de la maison est carrée et épurée. RE2020 : la chaleur monte naturellement vers les chambres et y reste; le confort est garanti et les factures sont maîtrisées. Situé dans un lotissement agréable de la commune de Nouvoitou, ce terrain de 225 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et familial. Idéalement dimensionné pour accueillir une maison moderne avec jardin, ce terrain bénéficie d'un cadre résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Rennes. Vivre à Nouvoitou, c'est profiter d'une commune dynamique offrant un cadre de vie de qualité entre ville et campagne. La commune dispose de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants et services du quotidien facilitent la vie des habitants. Les familles apprécient également la présence des écoles maternelle et primaire, des structures d'accueil pour les enfants ainsi que des équipements sportifs et associatifs qui participent à la convivialité du village. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Rennes et les grands axes routi

• Annonce Pro
• Surface101 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain225 m²
• Référence19234004 - CDK61-300626
• Publiée le01/07/2026
• Modifiée le04/07/2026

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