Immeuble avec 3 appartements et un fort potentiel pour la création de 2 à 3 appartements supplémentaires en centre ville de RUGLES proche de tous les commerces, écoles, parc/jardin
Budget 163 060 Euros dont 8 060 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 155 000 Euros hors honoraires
Au rez de chaussé : 1 premier studio 1 pièce comprenant :
1 cuisine ouverte sur séjour/chambre : cuisine meublée avec placard, plaque 4 feux, évier
1 salle de douche avec WC, lavabo et sèche serviette
Au rez de chaussé : 1 second studio 2 pièces comprenant :
1 cuisine avec son évier/placard ouverte sur le séjour/salon
1 chambre
1 salle de douche avec WC, lavabo et des rangements
A l'étage : 1 grand appartement comprenant :
1 cuisine aménagée et équipée avec son électroménager
1 grand séjour très lumineux avec ses 4 fenêtres et une cheminée foyer ouverte
1 salon en tomettes
1 salle de bains avec baignoire, douche, lavabo
1 WC séparé
1 grande chambre avec son dressing
Au second étage :
2 chambres standard
1 grande chambres supplémentaires
1 salle de bain avec baignoire, vasque, WC
1 couloir pouvant servir de bureau
Dépendances à fort potentiel 76m² comprenant :
1 garage, 1 pièce diverses, 1 couloir pour accès extérieur, 1 atelier avec chaudière gaz à condensation (15 ans), 1 cave à vin + 1 cave
Possibilité de faire 2 à 3 appartements supplémentaires grâce à ses dépendances et tout le grenier aménageable avec une superbe charpente.
Terrain clos avec un portail et 1 portillon très récent de 140m²
Cet immeuble proche tous commerces est une opportunité à saisir très rapidement. Ce bien est équipé chauffage gaz de ville.
Idéal pour investisseur avec une bonne rentabilité
Endroit calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 163 060 euros Honoraires charge acquéreur
DPE E (273) - GES E (59)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
