Appartement à vendre Nogent-le-rotrou 3 pièces 80 m2 Eure et loir (28400) - 79900 €
vente appartement 3 pièces 80 m² 2 chambres région Eure et loir
79 900 €
Description
Situé à Nogent-le-Rotrou, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements, découvrez ce bel appartement de 80 m², rénové, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable. Il est situé au premier étage sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l'atmosphère chaleureuse de ce logement. Le vaste séjour de près de 26 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter des beaux jours, et équipée de stores bannes pour davantage de confort.
L'ensemble de l'appartement est sublimé par un parquet en chêne massif, apportant élégance et authenticité à chaque pièce.
La partie nuit propose deux belles chambres et une salle d'eau confortable.
Vous profiterez également d'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement appréciable au quotidien.
Pour compléter l'ensemble, ce bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'un box fermé, un véritable atout en centre-ville.
Les charges de copropriété comprennent actuellement le chauffage collectif, l'eau ainsi que l'ensemble des charges courantes de fonctionnement. Mais il convient de noter qu'un projet d'évolution du système de chauffage vers une pompe à chaleur collective, bénéficiant d'aides publiques, est à l'étude par la copropriété. Cette amélioration pourrait permettre de réduire significativement les consommations énergétiques tout en améliorant les performances énergétiques de la résidence (coût presque totalement couvert par les aides de l'Etat).
Un appartement particulièrement lumineux, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix : 79 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe E - Estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2570 euros par an, pri
