Appartement à vendre Puteaux 2 pièces 38 m2 Hauts de Seine (92800) - 220000 €
vente appartement 2 pièces 38 m² région Hauts de seine
220 000 €
Description
Au coeur de La Défense, certaines adresses ne se choisissent pas seulement pour y vivre? elles participent à votre image professionnelle. Situé au 6? étage d'une résidence de standing sur le très recherché Cours Michelet, cet appartement vous offre la possibilité d'exercer votre activité dans l'un des quartiers d'affaires les plus emblématiques d'Europe. A quelques pas des Quatre Temps, du métro, du RER et du Transilien, vous profitez d'une accessibilité exceptionnelle pour accueillir vos clients, développer votre réseau ou disposer d'un pied-à-terre idéal au coeur du dynamisme économique de l'ouest parisien.
Aujourd'hui, ce bien vous permet d'investir sereinement. Un bail commercial en cours garantit un revenu locatif de 4 250 euros HT par trimestre jusqu'au 31 décembre 2026. Dès le 1?? janvier 2027, vous retrouverez la libre disposition du logement et pourrez l'adapter à votre projet : installation de votre activité, pied-à-terre professionnel ou exploitation en location meublée, un marché particulièrement recherché sur ce secteur où la demande reste soutenue toute l'année.
Au-delà de son adresse prestigieuse, cet appartement réunit les fondamentaux d'un investissement patrimonial durable. Une taxe foncière limitée à 484 euros par an, aucune charge de copropriété jusqu'au terme du bail commercial, puis des charges prévisionnelles d'environ 460 euros par mois (tout compris abonnements, eaux, chauffage, copro), viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre future installation ou saisir une opportunité à fort potentiel de valorisation, cette adresse emblématique de La Défense constitue un choix aussi stratégique que pérenne.
DPE : D ? GES : B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financi
