Local commercial à vendre Auch 4 pièces 160 m2 Gers (32000) - 235000 €

Description

Situé au rdc d'un immeuble en copropriété, ce local à usage commercial ou professionnel se trouve proche du centre-ville d'Auch. Anciennement à usage de cabinet de professionnel de santé, ce local est en bon état et conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Il conviendrait parfaitement à plusieurs types d'usage selon le profil de l'acheteur et ses besoins. Le stationnement pour les patients/clients se fait au niveau de la rue où il y a des places publiques de chaque côté d'un axe principal. D'une surface d'environ 160m², le local comprend actuellement: Salle principale: 110m² Bureau principal: 15m² Bureau secondaire: 10m² Local piscine intérieure (piscine fonctionnelle): 21m² Local d'hygiène: 2m² Salle d'eau: 2m² Place de stationnement privée avec cellier Autres éléments: Tout-à-l'égout Fibre optique Isolation (murs et plafond) Double vitrage Radiateurs électriques - climatisations réversibles et chauffage rayonnant au plafond Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Référence19236044 - VH2888
• Publiée le02/07/2026
• Honoraires acquéreur6.818%

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