Une belle surface, d'excellentes performances énergétiques et aucune charge de copropriété : ce T2 réunit de sérieux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Idéalement situé sur le tour de ville de Monteux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement de 57,47 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Ses volumes permettent d'aménager confortablement un espace repas et un véritable coin salon.
L'appartement comprend également une belle chambre, une salle de bains récemment rénovée ainsi que des toilettes.
Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, il bénéficie d'une climatisation réversible et d'un excellent classement énergétique : DPE B et GES A. Un véritable avantage pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, avec des consommations énergétiques maîtrisées.
Implanté dans une petite copropriété de seulement trois lots, dont deux logements, le bien ne supporte actuellement aucune charge de copropriété.
Disponible immédiatement, cet appartement conviendra parfaitement :
à un primo-accédant recherchant un logement spacieux et prêt à vivre ;
à un couple souhaitant rester proche du centre et des commerces ;
à un investisseur recherchant un bien facile à louer, économe en énergie et sans travaux.
Les principaux atouts :
57,47 m² pour un appartement T2 ;
pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée ;
climatisation réversible ;
salle d'eau rénovée ;
excellent DPE B ;
petite copropriété sans charges ;
proximité immédiate des commodités ;
aucun travaux à prévoir ;
disponibilité immédiate.
A SAISIR PRIX 139 500 euros HAI
DPE B 98 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021, 2022
