Maison à vendre Saint-emilion 6 pièces 116 m2 Gironde (33330) - 378000 €
vente maison 6 pièces 116 m² 4 chambres région Gironde
378 000 €
Description
Maison familiale avec studio indépendant à Saint-Émilion
A seulement quelques minutes du coeur de Saint-Émilion, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.
La partie principale se compose d'une entrée avec couloir desservant un agréable salon-salle à manger lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
La propriété dispose également d'un vaste garage et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse propice aux repas en plein air ainsi que d'un jardin entourant la maison, offrant un cadre agréable et verdoyant.Une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié à proximité des commodités et du prestigieux vignoble de Saint-Émilion.
DPE : Classe D - GES D: entre 2 440 et 3 330 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZA
