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Maison à vendre Val-d'ajol 7 pièces 260 m2 Vosges (88340) - 360000 €

vente maison 7 pièces 260 m² 5 chambres région Vosges

360 000 €


Vente Maison 7 pièces VAL-D'AJOL 88340
Annonce Vente 7 pièces Maison Val-d'ajol 88
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Acheter Maison Val-d'ajol 360000 euros

Description

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture.. Nichée dans un hameau préservé des Hautes-Vosges, à quelques minutes du Val-d'Ajol, cette ancienne demeure rurale porte dans sa pierre plus de quatre siècles d'histoire. Son linteau monolithe en grès rose des Vosges, daté de 1622 et orné de rosaces sculptées, témoigne de sa construction du début du XVIIe siècle. Édifiée avant la guerre de Trente Ans, elle pourrait compter parmi les plus anciennes demeures rurales encore conservées dans ce secteur des Vosges méridionales. La Demeure de Leyval associe aujourd'hui le charme du patrimoine ancien au confort d'un habitat contemporain. Elle développe environ 260 m2 habitables répartis en deux logements, offrant de nombreuses possibilités : grande demeure familiale, accueil de plusieurs générations, résidence secondaire ou projet d'hébergement touristique. Le logement principal d'environ 151 m2, bénéficiant notamment d'un chauffage par géothermie, comprend une belle pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave et un garage. Le second logement d'environ 99 m2 propose deux chambres, un salon, une grande cuisine, une salle de bains ainsi qu'une superbe cave voûtée, une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. L'ensemble se distingue également par l'importance de ses dépendances représentant près de 660 m2 de surface de plancher, avec granges, ateliers, remises, garages et plus de 150 m2 de greniers potentiellement aménageables, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives. La charpente traditionnelle participe pleinement au caractère patrimonial de cette ancienne ferme vosgienne. Implantée sur un terrain attenant d'environ 6 000 m2, la propriété profite d'un environnement calme et préservé ainsi
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