Maison à vendre Grans 4 pièces 67 m2 Bouches du Rhone (13450) - 205000 €

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite. En exclusivité, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2022, idéalement située au c?ur de Grans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. En contrebas, un salon avec rangements intégrés offre un espace plus intime et chaleureux. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations actuelles et une configuration optimisée. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au c?ur du village. Les atouts du bien : - Emplacement central, commerces et commodités accessibles à pied - Rénovation complète réalisée en 2022 - Fibre optique - Climatisation réversible dans toutes les pièces À noter : - Maison entièrement rénovée - Taxe foncière : 747 E / an - Raccordée au tout-à-l'égout - Bien hors copropriété Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C) Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût énergétique estimé : entre 720 E et 1 020 E par an (références 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 205 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 530, sans détention de fonds, pour

• Annonce Pro
• Surface67 m²
• Pièces4
• Chambres2
• DPEC
• GESA
• Référence19237819 - MRVM02076613450
• Publiée le03/07/2026
• Modifiée le10/07/2026

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