Commerce à vendre Pelissanne 177 m2 Bouches du Rhone (13330) - 99000 €
vente commerce 177 m² région Bouches du rhone
99 000 €
Description
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Situé à Pélissanne (13330), à proximité immédiate de Salon-de-Provence, ce local commercial de 177 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle sur un axe passant, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
L'espace de vente, d'une superficie de 84 m², se compose d'une salle d'accueil clientèle ainsi que d'un comptoir vitrine. À l'arrière, le local dispose d'un espace cuisine entièrement équipé pour une activité de pâtisserie, complété par une réserve, une chambre froide, un vestiaire et des WC.
La restauration sur place est autorisée et le bien bénéficie d'une licence 3, offrant de belles perspectives de développement pour une activité de restauration ou de salon de thé.
À l'extérieur, une terrasse de 120 m² permet d'augmenter significativement la capacité d'accueil, particulièrement appréciable en période estivale.
Côté stationnement, le local dispose de quatre places privatives, complétées par de nombreuses places disponibles à proximité immédiate.
Implanté dans un secteur dynamique de Pélissanne, à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts, ce bien profite également d'un accès rapide à Salon-de-Provence.
Les + du bien :
- Emplacement en angle sur axe passant avec forte visibilité
- Surface totale de 177 m²
- Terrasse extérieure de 120 m²
- Climatisation
- Activité de restauration sur place autorisée
- Licence 3 incluse
- Cuisine professionnelle équipée
- 4 places de stationnement privatives
À noter :
- Chiffre d'affaires moyen des trois dernières années : 131 728 E HT
- Loyer : 26 400 E / an
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