Immeuble à vendre Boulogne-sur-mer 165 m2 Pas de calais (62200) - 275000 €

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très prisé du Dernier Sou, découvrez cet immeuble de rapport offrant d'excellentes perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier ! Composition du Bien Cet immeuble est composé de 6 appartements aux surfaces variées, répondant parfaitement à la demande locative locale : Appartement 1 : 30 m² actuellement loué 470 Euros + 30 E de charges Appartement 2 : 23 m² Libre de location - Travaux à prévoir devis déjà effectué. Appartement 3 : 51 m² Libre de location Appartement 4 : 20 m² actuellement loué 430 Euros + 20 E de charges Appartement 5 : 23 m² actuellement loué 350 Euros + 60 E de charges Appartement 6 : 17 m² Libre de location Garage : Actuellement loué 60 Euros Les atouts supplémentaires : L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des prestations annexes extrêmement recherchées par les locataires, garantissant une relocation rapide et facile. Revenus locatifs : Loyer actuel de 1 310E / mois. Potentiel maximum : Le rapport annuel net, lorsque l'immeuble est entièrement loué, s'élève à 30 E, vous assurant une excellente rentabilité. Flexibilité patrimoniale : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division. Ce montage juridique est un véritable atout : il facilite grandement la gestion quotidienne et vous offre la possibilité de revendre les lots individuellement à l'avenir si vous le souhaitez. Ne manquez pas ce placement de choix ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

• Annonce Pro
• Surface165 m²
• DPEE
• GESD
• Référence19239237 - bsmf169
• Publiée le03/07/2026
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