Maison à vendre Cuers 6 pièces 125 m2 Var (83390) - 579000 €

Description

Samuel Labidi vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CUERS -- VOTRE HAVRE DE PAIX EN PROVENCE -- 579 000 E HAI Coup de c?ur assuré ! Nichée dans un écrin de verdure à Cuers, cette magnifique villa provençale de 125 m² vous offre calme absolu et autonomie totale, sur un terrain arboré de 2 634 m². UN CADRE D'EXCEPTION Aucun vis-à-vis, oliviers majestueux, pieds de vignes et figuiers généreux : un véritable havre de paix où respire l'âme du terroir provençal. L'OR BLEU DE LA PROPRIÉTÉ : AUTONOMIE EN EAU TOTALE Un atout rarissime sur le marché ! Forage principal opérationnel (56 m, débit abondant) + second forage sécurisé déjà tubé (150 m) + compteur Canal de Provence actif. Résultat : piscine et arrosage à coût quasi nul, toute l'année, sans jamais dépendre d'une seule source. DES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE Grand salon ouvert sur une terrasse monumentale de 130 m², baies vitrées à galandage, cuisine semi-ouverte spacieuse. 4 chambres généreuses sur deux niveaux, dont une suite de plain-pied idéale pour un accès facile. Vues panoramiques dégagées sur la campagne. L'ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR Piscine 7x4 m en mosaïque, traitement au sel pour un confort de baignade optimal. Cuisine d'été intégrée sur la terrasse : parfait pour recevoir famille et amis. UNE CONSTRUCTION D'EXCELLENCE (2011) Fondations sur roche, DPE Classe C, GES Classe A : une maison saine et économe. Climatisation réversible + poêle à bois haut de gamme, double vitrage, fibre optique déjà installée. UN POTENTIEL ILLIMITÉ o Artisans : électricité triphasée déjà en place, vaste garage aménageable en atelier o Investisseurs : conception permettant une division en deux appartements indépendants pour revenus locatifs o Visionnaires : emprise au sol autorisant jusqu'à 40% d'extension supplémentaire 579 000 E HAI Une opportunité financière rare : foncier premium, construction d'excellence, autonomie en eau et coûts énergétiques m

• Annonce Pro
• Surface125 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• DPEC
• GESA
• Référence19239326 - MB9902229209
• Publiée le03/07/2026

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