Investissez dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse.
Au coeur du secteur prisé de Montaudran, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc Saint-Orens, ce studio de 26 m² offre tous les atouts d'un investissement locatif performant et durable. Implanté dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa place de parking privative, un véritable avantage sur ce secteur. Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, transports, accès rapides à la rocade et au centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Les grands pôles d'enseignement supérieur, notamment l'Institut Supérieur de l'Aéronautique et de l'Espace (ISAE-SUPAERO) et l'École Nationale de l'Aviation Civile (ENAC), ainsi que les bassins d'emploi de l'aéronautique et de l'innovation, assurent une demande locative constante tout au long de l'année.
Les faibles charges de copropriété, comprenant le chauffage collectif au gaz, renforcent encore l'intérêt de ce bien en optimisant les coûts d'exploitation.
Les atouts de ce bien
- Secteur à forte attractivité locative
- Résidence sécurisée et entretenue
- Place de parking privative incluse
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Accès rapide au centre de Toulouse et aux principaux axes routiers
- Environnement privilégié à proximité des écoles d'ingénieurs et des pôles aéronautiques
- Faibles charges de copropriété (chauffage collectif inclus)
Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou enrichir votre patrimoine immobilier, ce bien réunit les critères recherchés : un emplacement stratégique, des charges maîtrisées et un fort potentiel locatif.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Prix : 109 900 euros honoraires charge vendeur
DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 150 et 202 euros ind
