Maison à vendre Giroux 4 pièces 96 m2 Indre (36150) - 125000 €
vente maison 4 pièces 96 m² 2 chambres région Indre
125 000 €
Description
Maison de plain-pied rénovée Grand terrain clos et arboré de 3 090 m²
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 012 m², entièrement clos et arboré, offrant un environnement calme et verdoyant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Les dépendances constituent un véritable atout : une buanderie, un espace détente avec jacuzzi, ainsi que plusieurs garages et espaces de stockage complètent ce bien.
Côté économies d'énergie, la propriété est équipée de 18 panneaux photovoltaïques. Ceux-ci sont entièrement financés, il n'y aura donc aucun crédit à reprendre pour les futurs propriétaires. L'installation génère un revenu annuel d'environ 450 à 600 euros grâce à la revente d'électricité, tandis que les dépenses énergétiques du foyer s'élèvent à environ 170 euros par mois (électricité et consommation globale).
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Menuiserie --> PVC en double vitrage
Chauffage --> Electrique
Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an (Classe D)
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an (Classe B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021, 2022, 2023) : entre 2 066 euros et 2 795 euros
Prix : 125 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 457446
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