Situé à Gières, dans la résidence Le Gauguin, au 2 allée de Bethléem, en lisière du campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce T2 en duplex de 27 m², une belle opportunité d'investissement ou de premier achat.
Cet appartement, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux, offrant un espace de vie agréable et bien optimisé.
Actuellement libre de toute occupation, il est prêt à être loué ou occupé immédiatement, dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte grâce à la proximité immédiate du campus universitaire.
Vous trouverez un hall desservant, une salle de bains qui comprend une baignoire, un WC et un meuble vasque. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur top), donnant sur un séjour lumineux avec espace repas. Un escalier amène à l'étage, où l'on retrouve l'espace nuit en mezzanine offrant un cadre de vie confortable, avec un coin bureau et complété par des rangements.
La résidence met à disposition un parking de copropriété.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, ce duplex séduira aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.
Taxe foncière 650E
Charges 950E
Bien soumis a l'encadrement des loyers possibilité location 467E/mois HC + rajouté complément de loyer justifier par les prestations
Laverie / salle commune / Garage à vélo / parking collectif
Ne manquez pas cette opportunité à Gières !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Transport : Possibilité d'utiliser les moyens de transport doux (vélo, roller...) grâce aux différentes pistes cyclables mais également les transports en communs :
- lignes de bus C7 et C5 - à 5 min à pieds
- ligne de bus 23 (arret de bus devant la résidence - permettant d'aller au c?ur du Campus)
- lig
