Appartement à vendre Courdimanche 2 pièces 34 m2 Val d'Oise (95800) - 110000 €
vente appartement 2 pièces 34 m² région Val d'oise
110 000 €
Description
Investissement clé en main à Cergy, au sein d'une résidence étudiante récente de 2005, découvrez cet appartement d'environ 34 m2, situé en rez-de-chaussée.
Vendu loué avec une rentabilité attractive de 4,55% net et avec un historique locatif stable, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour un investisseur cherchant un placement déjà prêt. Le loyer affiché intègre déjà l'intégralité des frais de gestion de l'agence.
Une très grande pièce de vie agréable lumineuse et une cuisine ouverte offrent un espace fonctionnel pour un quotidien simple et confortable. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, dans un immeuble bien entretenu avec gardien.
L'appartement se situe dans une copropriété disposant de parties communes pour les locataires. Il dispose également d'un stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le bien est actuellement occupé.
À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires. Le Parc du Petit Albi est accessible à environ 400 m pour profiter d'un espace vert, et la gare Cergy Saint-Christophe se situe à environ 400 m, offrant une bonne connexion aux transports ferroviaires et un accès à tous les commerces de proximité.
Caractéristiques techniques
- Rentabilité nette : 4,55% !
- Taxe foncière : 1072 E / an
- Charges de copropriété : 49 E / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : électricité
- Revenu Garanti : Perception des loyers assurée de 1 668 E / trimestre (soit 6 672 E / an), même en cas de vacance locative !
Mentions légales :
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Annonce Pro
Surface34 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction2005
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19241499 - cf3f7c34-0edb-4a97-b
Publiée le04/07/2026
Modifiée le26/07/2026
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