Appartement à vendre Paris-17eme-arrondissement 2 pièces 45 m2 Paris (75017) - 514000 €

Description

Au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce séduisant 2 pièces traversant de 45 m² offrant un cadre de vie rare : le calme absolu au c?ur d'un quartier animé et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition. La chambre donne sur une cour intérieure paisible tandis que le séjour profite d'une vue dégagée sur un terrasse arborée sans vis-à-vis avec un accès privilégié à cet espace extérieur commun. L'agencement est fluide et fonctionnel avec de tres nombreux rangements intégrés. Le séjour a conservé tout le charme de l'ancien grâce à son parquet d'origine et ses moulures. La cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus convivial. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Les + : Traversant. Exposition Nord Ouest Calme absolu Parquet et moulures Accès à une terrasse arborée Nombreux rangements Ascenseur Grande cave Aucun travaux de copropriété à prévoir Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière et chauffe-eau récents). Charges : 940 E / trimestre Taxe foncière : 1 151 E Idéalement situé entre Villiers et Pont Cardinet, à proximité immédiate de la rue Legendre, du marché Lévis, des commerces et des transports (lignes 14, 3, 2 et RER C, et train). Surface CARREZ : 45.18 m² Prix de vente 514 000 E Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 E et 1 430 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ORIOT 06 35 33 55 97 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 514 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous s

• Annonce Pro
• Surface45 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPEE
• GESE
• Référence19242438 - 3011444525
• Publiée le06/07/2026
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