Local commercial à vendre Sainte-menehould 2 pièces 122 m2 Marne (51800) - 428800 €
vente local commercial 2 pièces 122 m² région Marne
428 800 €
Description
À vendre, ensemble immobilier murs et fonds à usage commercial et professionnel comprenant un restaurant exploité dans un environnement particulièrement favorable à l'activité. L'établissement dispose d'une capacité de 28 couverts, d'une cuisine professionnelle et bénéficie d'une exploitation en place, saine et régulière, avec une clientèle déjà installée.
L'ensemble se distingue par une très grande surface de plus de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Il bénéficie également d'un vaste parking permettant l'accueil de près de 50 poids lourds, constituant un atout majeur pour une activité de restauration ou de services tournée vers une clientèle de passage, professionnelle ou routière.
Idéalement situé en sortie immédiate de l'autoroute A4, le site profite d'une excellente accessibilité et d'un flux de circulation important, garantissant une visibilité de premier ordre. Son emplacement très passant renforce encore son attractivité commerciale.
L'affaire est saine, bien tenue et bénéficie en outre d'une très bonne visibilité sur les réseaux, participant activement à sa notoriété et à sa fréquentation. Cet ensemble représente ainsi une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante dans un cadre immobilier offrant à la fois de beaux volumes, un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement.
Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur.
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Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI
