Terrain à vendre Muy 2375 m2 Var (83490) - 440000 €
vente terrain 2375 m² région Var
440 000 €
Description
Rare à la vente : terrain plat en zone UC du PLU, vendu avec permis d'aménager accordé et purgé pour la création de 3 lots à bâtir, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible facilement à pied.
Le projet prévoit la division en 3 terrains constructibles :
Lot n°1 : environ 629 m²
Lot n°2 : environ 701 m²
Lot n°3 : environ 583 m²
Surface totale du terrain 2375m²
Le terrain est proposé au prix de 440 000 euros, avec un permis d'aménager déjà obtenu et purgé. Une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens, un constructeur ou un particulier souhaitant mener un projet sécurisé, déjà bien avancé et immédiatement exploitable.
Les démarches importantes ont déjà été réalisées : les fouilles archéologiques ont été effectuées et validées par la DRAC, sans contrainte particulière à prévoir. La sécurité incendie est également assurée grâce à une borne incendie à débit suffisant située à moins de 200 mètres.
Le terrain bénéficie de nombreux atouts techniques :
3 arrivées d'eau en bordure,
regard tout-à-l'égout en bordure de terrain,
terrain plat,
quartier résidentiel très calme,
commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied,
zone blanche du PPRI.
Autre élément appréciable : le terrain est bordé en limite Est par le canal d'arrosage du Muy, qui participe au charme du site et rappelle l'histoire agricole et provençale de la commune. Cet environnement apporte une vraie identité au terrain, tout en renforçant son caractère agréable et résidentiel.
Pour un acquéreur ne souhaitant pas exploiter le permis d'aménager, le terrain peut également présenter un intérêt pour la réalisation d'une grande propriété individuelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme, avec une emprise au sol maximale de 40 % en zone UC.
Une opportunité rare au Muy : un terrain plat, bien situé, techniquement avancé, dans un environnement r
