Immeuble à vendre Longue-jumelles 9 pièces 530 m2 Maine et loire (49160) - 264975 €
vente immeuble 9 pièces 530 m² région Maine et loire
264 975 €
Description
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
Implantez votre entreprise dans un environnement reconnu pour son accessibilité et sa visibilité.
Situé dès l'entrée de la zone d'activités de Longué-Jumelles, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Tous les flux entrants et sortants de la zone passent devant la propriété, offrant ainsi une excellente visibilité à votre activité.
Édifié en 1983 sur un terrain entièrement clos d'environ 3 000 m², cet ensemble développe 530 m² de surfaces fonctionnelles immédiatement exploitables.
L'ensemble comprend notamment :
> Un pôle administratif d'environ 160 m² comprenant :
- 3 bureaux insonorisés,
- un vaste espace showroom / exposition,
- un espace de stockage,
- une kitchenette,
- une salle d'eau avec douche et sanitaires,
- une lingerie.
> Un atelier de production d'environ 300 m², lumineux et facilement aménageable selon votre activité.
> Un bâtiment de stockage attenant d'environ 70 m².
A cela s'ajoute un vaste grenier offrant un espace de stockage complémentaire ou la possibilité de créer des bureaux supplémentaires selon vos besoins.
Les bureaux bénéficient d'un excellent niveau de confort avec chauffage, climatisation et fibre optique. Le DPE de cette partie administrative est particulièrement performant, un véritable atout pour limiter les consommations énergétiques tout en offrant un cadre de travail agréable.
L'accessibilité constitue également un point fort :
- RD347 (axe Angers / Saumur) à seulement 500 mètres ;
- Échangeur de l'A85 à 5 kilomètres, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle, de services, de logistique légère ou à un investisseur recherchant un bâtiment divisible. La configuration actuelle permet en effet d'occuper l'ensemble ou d'envisager la location d'une partie des locaux afin de générer un revenu c
