A découvrir dans un village recherché avec toutes les commodités, idéalement situé entre Narbonne et Béziers, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec un revenu locatif.
L'immeuble se compose de deux appartements de type 2 avec mezzanine, situés au premier et dernier étage.
Le premier développe environ 51 m² et comprend une chambre, une mezzanine ainsi qu'une agréable pièce de vie.
Le second, d'une superficie d'environ 68 m², offre lui aussi une chambre, une mezzanine et de beaux volumes.
En rez-de-chaussée, un vaste garage de 90 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisé par le propriétaire, il n'est pas loué et représente un véritable atout grâce à la forte demande en garages et espaces de stockage. Il offre ainsi un potentiel de revenu locatif supplémentaire non négligeable.
Le revenu locatif potentiel des deux appartements est estimé à 13 620 euros par an, charges comprises, hors location du garage.
A noter que le plus petit appartement est actuellement libre de toute occupation, le locataire venant de quitter les lieux, ce qui laisse la possibilité de le relouer immédiatement ou de l'occuper en résidence principale tout en percevant les revenus du second logement.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur apprécié, offrant une rentabilité intéressante et un potentiel d'évolution.
Prix : 189 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1996 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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