Maison à vendre Riorges 5 pièces 142 m2 Loire (42153) - 255400 €

Description

Michèle Girard, vous propose RARE SUR RIORGES - MAISON INDIVIDUELLE DE 142m2. DPE : C Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, économique et où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus, cette villa contemporaine sans aucun vis à vis est faites pour vous. Prix de vente : 255400 euros Honoraires charges vendeur. Zéro travaux à prévoir : Electricité, plomberie et canalisation neuves. (factures à l'appui) Exellente isolation et économies d'énergie : Classée en DPE : C, Isolation intérieure ET extérieure, isolation des combles, fenêtres et volets en aluminum de qualité. Confort thermique optimal : chauffage principale au poêle à granulés (diffusion haut et bas) + radiateurs électriques à inertie à l'étage. Un panneau solaire est installé pour la production d'eau chaude. Extérieurs soignés : Terrain 300m2 avec 2 belles terrasses pour profiter des beaux jours en toute intimité (aucun vis à vis) RDC : Une très grande pièce de vie, traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir. Un wc indépendant. une buanderie Hall d'entrée A l'étage : 3 grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing. Le + évolutif : Possibilité d'aménager très facilement une 4em chambre selon vos besoins (bureau, enfant, ami) Une grande salle de bains tout confort avec douche ET baignoire. Un deuxième wc Taxe foncière : 1348 euros 1 Pompe de relevage installée Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (les premiers arrivés seront les premiers servis) Contactez-moi par message, où au 06/63/22/08/89 Mme Girard DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire

• Annonce Pro
• Surface142 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain300 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19242617 - 454941MGIR
• Publiée le06/07/2026
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