vente appartement 4 pièces 130 m² 3 chambres région Haute garonne
552 000 €
Description
31500 TOULOUSE - Secteur Guilhemery, à quelques mètres à pied du Caousou, 4mn en voiture de St Joseph, proximité des commerces, transport bus L1 et bientôt de la future ligne de métro C.
Dans cette petite copropriété entretenue, cet appartement de caractère traversant se situe au 1er étage et offre une entrée sur une grande pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central. Dans le prolongement, une véranda de 21 m2 pouvant servir entre autre de double salon avec vue sur l'église Saint-François d'Assise.
A l'étage le palier dessert 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau et une salle de bain, 2 wc indépendants. En rdc local de stockage privatif.
A l'extérieur, profitez d'un espace privatif de 28 m2 que vous pourrez aménager en terrasse d'été ou en jardin potager.
Côté prestations : cette maison très bien entretenue à la climatisation dans l'espace de vie, installation de la climatisation en cours dans toutes les chambres, fenêtres double vitrage, volets roulants alu électrique, vmc double-flux, isolation toit... Un cadre de vie privilégié tout près de la place Dupuy où poser vos valises ! Possibilité d'une place de stationnement en location réservée.
DPE C, 174kw/m2/an - GEZ A, 5kg/CO2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2220 euros par an indexées aux années 2021/2022/2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FER
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