Maison à vendre Bully 4 pièces 87 m2 Loire (42260) - 197600 €
vente maison 4 pièces 87 m² 2 chambres région Loire
197 600 €
Description
Ancienne grange rénovée sur 2,4 hectares de nature.
"Un havre de paix à la campagne avec un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement" à 10 mn de l'autoroute A89 qui dessert Lyon, Clermont -Ferrand et Saint Etienne.
La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel comprenant un vaste verger, une roseraie, un potager, offrant un véritable art de vivre au coeur de la nature.
Ce refuge familial avec ses 91 m² habitables actuels et la possibilité d'en atteindre environ 140 m² représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de créativité, d'écrire leur propre histoire dans un cadre de vie unique.
Actuellement, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 46 m² à l' étage, une pièce pleine de charme et conviviale avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez de chaussée, elle dispose de deux chambres, d'un espace de rangement (ou une petite chambre ) et d'une salle de bains.
La maison est implantée sur un semi-sous sol de 37 m² composé d'un garage, d' une salle d'eau, WC et d'une chaufferie.
Attenant au sous sol de la maison, une cave de 17 m² et un local de 35 m² faisant office d'atelier et de stockage de bois complètent ce bien.
Une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours et de la sérénité des lieux.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le charme de la campagne.
Les atouts :
Possibilité d' agrandissement et de créer une belle bâtisse sur un terrain de 2,5 hectares.
Grand verger, roseraie et potager.
Terrasse avec vue dégagée.
Environnement calme et bucolique.
Idéal résidence principale ou maison de campagne.
DPE : G GES : Classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023 : entre 7520 et 10230 euros .
Logement à consommation
