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Appartement à vendre Juvignac 3 pièces 57 m2 Herault (34990) - 196000 €

vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Herault

196 000 €


Vente Appartement 3 pièces JUVIGNAC 34990
Annonce Vente 3 pièces Appartement Juvignac 34
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Description

A vendre Appartement T3 de 57 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de 2013 avec gardien, parc et piscine dans le quartier des Constellations, à Juvignac. Ce bien, vendu loué, est un excellent placement "sécure" offrant une rentabilité de 5%, dans un environnement privilégié, avec une vaste terrasse orienté au sud de 31 m², sans vis-à-vis, surplombant le parc et la piscine. Lumineux, dans toutes les pièces, il dispose de deux chambres. La résidence, récente et au goût du jour, ne nécessite aucun travaux, et les diagnostics de performance énergétique sont excellents, en A. Avec des dépenses annuelles estimées entre 430 euros (minimum) et 640 euros (maximum) pour un usage standard. Le bail a été signé en février 2024, le loyer charges comprises est de 820 euros. Les charges de copropriété sont de 250 euros (à repréciser) par mois. Bien situé, avec parking, proche de toutes commodités, c'est un investissement sûr, offrant un cadre de vie de qualité. il est proposé au prix de 196 000 euros, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (442
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