vente appartement 4 pièces 104 m² 3 chambres région Yvelines
890 000 €
Description
Situé à Versailles dans le 'Quartier des Prés'' dans un immeuble ancien (1885).
Visite virtuelle avec plan sur demande.
L'entrée dessert le salon, une salle de bain, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le petit couloir mène à la cuisine et à la troisième chambre.
Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 4 (avec ascenseur) :
1. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 2,80 m.
2. Trois grandes chambres : 13, 16 et 17 m2.
3. Calme, lumineux et traversant est/ouest.
4. Une distribution fonctionnelle.
5. Rénovation récente (2026).
6. Conservation des éléments d'époque, authenticité et cachet de l'ancien préservés :
Généreux volumes (grande hauteur sous plafond)
Parquets d'origine
Corniches sculptées
Cheminées dans les quatre pièces
Magnifiques moulures au plafond
Deux fenêtres avec vitraux.
7. Deux grandes caves et un local à vélos complètent ce bien.
Proche de toutes commodités : (5 à 10 minutes à pied)
Gare Versailles Rive Droite et nombreux bus : 5371, 6179, 6201, 6203, 6204, 6205 et 471.
Place du Marché, nombreux commerces (rue de la Paroisse) et écoles privées ou publiques.
Sectorisé Hoche.
A13, A86 et centre commercial Parly-2 à 8 minutes en voiture.
Charges annuelles 4.600 euros : ascenseur et chauffage collectif (chaudière gaz standard).
Ballon électrique individuel à accumulation vertical, Catégorie B ou 2 étoiles
Taxes foncières 1.580 euros.
Immeuble bien entretenu et copropriété bien gérée.
Menuiseries récentes (sauf les fenêtres avec les vitraux).
Possibilité d'acquérir en plus une chambre de 9 m2 (non incluse dans le prix).
DPE 'D' 184 kWh/m2/an.
Consommation en énergie finale 158 kWhEF/m²/an.
GES 'D' 31 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.690 euros et 2.320 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courri
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