Maison à vendre Chavannes-sur-suran 5 pièces 120 m2 Ain (01250) - 170000 €
vente maison 5 pièces 120 m² 3 chambres région Ain
170 000 €
Description
A seulement 25 minutes de Bourg-en-Bresse, au coeur du charmant hameau de Germagnat, sur la commune de Nivigne-et-Suran, découvrez cette authentique maison de village en pierre, typique du Revermont, offrant environ 120 m² habitables et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette bâtisse ancienne. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, sublimée par une superbe cheminée d'époque et une traditionnelle cuisinière à bois, véritables témoins du caractère authentique des lieux. Un espace évier complète cet ensemble convivial.
A l'étage, la maison propose trois grandes chambres aux volumes généreux.
L'ancienne écurie a été aménagée pour accueillir un espace sanitaire comprenant une salle d'eau avec douche et WC.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un ensemble remarquable d'environ 150 m² de granges et d'anciennes écuries, complété par de vastes combles aménageables. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement, de stockage ou de création de nouveaux volumes habitables. Une cave voûtée ainsi qu'un authentique four à pain viennent enrichir ce bien plein de charme.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 104 m², non constructible, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement calme et verdoyant. Bien que mitoyenne sur sa partie sud, la propriété conserve une agréable sensation d'espace et de tranquillité.
Sur le plan technique, l'assainissement individuel a été entièrement rénové il y a environ 7 ans. La toiture a été refaite et la charpente est en bon état. L'isolation est présente mais reste perfectible. Les menuiseries sont en double vitrage bois au rez-de-chaussée et en simple vitrage à l'étage. L'installation électrique nécessitera une mise aux normes.
Avec ses magnifiques murs en pierre, ses éléments anciens prése
