Maison à vendre Autainville BEAUCE-LA-ROMAINE 5 pièces 190 m2 Loir et cher (41240) - 260000 €
vente maison 5 pièces 190 m² 4 chambres région Loir et cher secteur BEAUCE-LA-ROMAINE
260 000 €
Description
Située dans un hameau appartenant à la commune de Binas, cette ancienne longère a été entièrement rénovée au cours des dernières années, tout en conservant le charme de l'ancien.
Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate et le centre de Beauce la Romaine à seulement 5 minutes.
Sur environ 175m² habitables côté habitation principale, cette maison familiale offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et notamment une magnifique grange.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon / séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux.
La cuisine aménagée et équipée de 21 m² permet de prendre les repas au quotidien et communique avec un cellier / buanderie très pratique.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à :
- une suite parentale récemment rénovée avec sa salle d'eau privative,
- un WC indépendant.
Vous accédez également à une superbe cave voûtée équipée d'un adoucisseur d'eau.
À l'étage, les espaces sont parfaitement répartis :
- un vaste palier avec de nombreux rangements,
- trois chambres, dont une avec dressing,
- une salle de bain avec baignoire et double vasque,
- un WC indépendant.
Des extérieurs soignés et pleins de potentiel
Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1500m², la propriété bénéficie d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous trouverez également :
- une grange d'environ 52 m²,
- une pièce chauffée attenante de 17 m², parfaite pour un bureau grâce à la fibre, une profession indépendante, une salle de sport ou un espace loisirs,
- un portail motorisé,
- un puits.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :
Pompe à chaleur installée en 2022 (chauffage et production d'eau chaude)
DPE B, une performance énergétique rare pour une ancienne longère, garantissant des consommations maîtrisées
