À saisir : cession du droit au bail d'un local commercial actuellement exploité en pâtisserie et snacking, idéalement situé à Nîmes, dans un quartier en pleine réhabilitation offrant de belles perspectives de développement commercial.
Un établissement prêt à exploiter
Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 100 m², complétée par une agréable terrasse ombragée de 75 m², idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
Agencement :
o Espace accueil et vente avec tables pour consommation sur place
o Laboratoire de production
o Zone froide
o Réserve
o Toilettes
Le local est conforme aux normes PMR et aux exigences de sécurité en vigueur.
Matériel inclus :
La cession comprend l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation :
o Chambres froides
o Cuisine entièrement équipée
o Équipements de laboratoire
o Matériel professionnel d'exploitation
Une opportunité clé en main pour démarrer immédiatement l'activité.
Conditions du bail :
o Bail commercial 9 ans
o Échéance : 30 septembre 2033
o Destination : pâtisserie et snacking
o Loyer annuel HT : 6 420 E
o Provision annuelle forfaitaire pour charges HT : 4 800 E (incluant eau et électricité)
o Taxe foncière annuelle : 700 E
Les atouts du bien :
o Quartier en pleine transformation avec fort potentiel de valorisation
o Stationnement facile grâce à de nombreuses places à proximité immédiate
o Grande terrasse ombragée et conviviale
o Outil de travail complet et opérationnel
o Potentiel de chiffre d'affaires estimé à environ 200 000 E HT par an
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36.
Prix de cession : 85 000 E
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
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