Maison à vendre Royan 2 pièces 41 m2 Charente maritime (17200) - 187200 €

Description

Maison duplex de 41 m² de type 2 dans un cadre privilégié. Vous serez séduit par les hauteurs sous-plafond, la conception et aménagements des espaces. L'entrée, protégée par un auvent, dessert un séjour de 20 m² environ ouvert sur une terrasse en pierres de 14 m², une cuisine semi-équipée et aménagée séparée du séjour laisse la possibilité d'être ouverte, des WC avec fenêtre viennent compléter le rez-de-chaussée. L'ensemble de cet espace se situe de plain-pied. Un escalier, très confortable, dessert un palier avec placard, une chambre spacieuse et une salle d'eau entièrement rénovée. A noter que toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage, que les charges de copropriété sont faibles et comprennent l'eau froide. Un parking extérieur privé vient compléter ce bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Prix : 187200 Euros honoraires charge acquéreur (Honoraires Agence Inclus 7200 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4% soit 180000 Euros hors honoraires). Mandat réf. : 457937ANOC Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à Anouk CHAPEAU. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : E 271 GES : B 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nante

• Annonce Pro
• Surface41 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour20 m²
• Terrain14 m²
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19244166 - 457937ANOC
• Publiée le07/07/2026
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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