Appartement à vendre Clermont-ferrand 3 pièces 65 m2 Puy de dome (63100) - 240000 €
vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Puy de dome
240 000 €
Description
RARE SUR LE MARCHÉ : T3 avec Jardin Privatif et Garage à Clermont-Ferrand !
Vous rêvez du confort du récent avec le charme d'un extérieur en ville ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce magnifique T3 de 65 m², niché au calme absolu au sein d'une copropriété récente (2019). Son atout majeur : un espace extérieur d'exception, véritable havre de paix en ville.
L'EXTÉRIEUR : Un véritable cocon de verdure
- Un jardin privatif de 30 m² : Idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air, au calme absolu.
- Une terrasse de 10,43 m² : Idéalement exposée, elle prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur.
L'INTÉRIEUR : Prestations modernes et zéro travaux
Posez vos valises dans cet appartement lumineux à l'agencement optimisé :
- Un vaste espace de vie de plus de 30 m² baigné de lumière, avec cuisine aménagée.
- Côté nuit : 2 chambres confortables et lumineuses.
- Côté pratique : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie.
LE PLUS INDISPENSABLE
- Un grand garage de 19,36 m² : Stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.
FICHE TECHNIQUE ET FINANCIÈRE
- Année de construction : 2019 (normes récentes, excellente isolation)
- Prix de vente : 240 000 EUR (Honoraires : 5,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 227 489 EUR hors honoraires)
- Projet : Idéal en résidence principale ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.
DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARDIN, au 0608601887 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
