Maison à vendre Coulans-sur-gee 6 pièces 110 m2 Sarthe (72550) - 229693 €

Description

Maison à bâtir de type R+1 T6 de 110m² habitable avec un double garage de 30 m² Sur un terrain de 354m² (possibilité de différent) situé sur la commune de Coulans sur Gee à quelques minutes du Mans et de la zone universitaire (15min). Emplacement de choix en terme d'investissement vis à vis de la distance/tarif) Maison RE2020 (DPE A, GES A), La maison comprendra au rdc une cuisine ouverte sur le salon/séjour (35m²), une chambre 10m² et une salle d'eau privative, avec WC séparé. A l'étage, sur une dalle béton, 3 chambres 13 m² à 17m²) avec espaces pour rangement, dressing possible, une salle de bain et un WC séparé . Maison avec de beaux volumes et très fonctionnelle, très lumineuse de par ses baies coulissantes, et très bien isolée avec le confort d'une pompe à chaleur. Maison Connecté avec la gestion des volets électriques. Possibilité de moduler la maison (enlever la chambre du rdc pour un plus grand salon séjour, créer une mezzanine, modulation du garage selon le terrain, changement des menuiseries, etc. ) Menuiseries Aluminium mixte pvc blanc intérieur. Normes RE2020 avec un système de chauffage par pompe à chaleur, volets électriques en domotique, dalle béton à l'étage, plus d'1/6ème de surface vitrée, test de perméabilité réalisé avant livraison. Menuiseries en Aluminium, porte d'entrée aluminium 5 points,. Coût du terrain + Frais de Notaire : 40920E Coût de la maison : 176 563E Coût des frais divers : 12 210 E Coût global du projet : 229 693E incluant maison sur vide sanitaire + garage + terrain + frais de notaire + frais divers + branchements et remblais + assurances dommage ouvrage obligatoires comprises . Photos non contractuelle. Sous réserve de disponibilité foncière. Pas de frais d'agence. Pas de frais de notaire sur la maison. Possibilité de prêt à taux zéro jusqu'à la fin de l'année et selon votre entreprise, prêt action logement à taux réduit. Service et conseil gratuit. Pour plus de renseignemen

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour35 m²
• Terrain354 m²
• DPEA
• GESA
• Référence19244450 - MLMT6R1950COULANS
• Publiée le07/07/2026
• Modifiée le08/07/2026

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