Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 1 pièce 20 m2 Rhone (69009) - 94811 €

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 20.36 m² avec une terrasse de près de 10m² , situé au 5 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAONE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 503 E net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C -Grande terrasse - vue jardin Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 94 811 E -Charges Syndic : 310 E/an - Taxe foncière : 463 E/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19244527 - 260304-112015_D28374
• Publiée le07/07/2026
• Modifiée le09/07/2026

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