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Appartement à vendre Clermont-ferrand 4 pièces 100 m2 Puy de dome (63000) - 227900 €

vente appartement 4 pièces 100 m² 3 chambres région Puy de dome

227 900 €


Vente Appartement 4 pièces CLERMONT-FERRAND 63000
Annonce Vente 4 pièces Appartement Clermont-ferrand 63
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Description

Situé rue Jean Bonnefons, découvrez ce superbe appartement traversant T4 de 100 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et par sa triple exposition, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, le Parc Montjuzet, et la Cathédrale de Clermont-Ferrand . Son véritable coup de c?ur est sans conteste sa magnifique terrasse panoramique de 50 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre un cadre unique pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer le panorama. Une seconde terrasse, sous forme de balcon de 4 m², prolonge l'une des chambres avec une vue dégagée sur le Puy de Dôme. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son agencement traversant assure une circulation fluide et un confort de vie appréciable. Pour compléter ses prestations, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et d'une cave, des équipements particulièrement recherchés en centre-ville. Investissement sécurisé, l'appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 4 janvier 2028. Loyer mensuel hors charges : 1 344,60 E Provisions sur charges : 115 E Revenu mensuel charges comprises : 1 459,60 E Le bien bénéficie d'un DPE D et d'un GES B, ainsi que de charges de copropriété de 403,20 E par trimestre. Les + du bien Appartement traversant de 100 m² 4e et dernier étage avec ascenseur Immense terrasse panoramique Balcon Vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la cathédrale Très lumineux Garage fermé Place de parking privative Cave DPE D / GES B Locataire en place jusqu'au 04/01/2028 Revenus locatifs immédiats Comm
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