Appartement à vendre Melun 3 pièces 6668 m2 Seine et marne (77000) - 159000 €
vente appartement 3 pièces 6668 m² 2 chambres région Seine et marne
159 000 €
Description
Superbe T3 de 66 m² à Melun DPE B Dernier étage Balcon Aucun travaux
Une opportunité rare sur le secteur !
Situé au 4e et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de :
Deux belles chambres, dont une avec un dressing.
Une salle de bains moderne.
Un WC indépendant.
Les atouts qui font toute la différence :
DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie.
Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Électricité entièrement refaite.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Appartement en excellent état, disponible immédiatement.
Charges maîtrisées
Charges de copropriété : 233 E/mois, comprenant :
Chauffage par géothermie,
Eau chaude,
Eau froide,
Entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 519 E / an.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : performance énergétique, dernier étage, aucun travaux, copropriété entretenue et disponibilité immédiate.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de c?ur avant qu'il ne soit vendu.
EXCLUSIVITÉ - Superbe T3 de 66.68 m² à Melun DPE B Dernier étage Balcon Aucun travaux
Une opportunité rare sur le secteur !
Situé au 4e et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitab
Annonce Pro
Surface6668 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence19246818 - PARADIS
Publiée le07/07/2026
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