Maison à vendre Capvern 4 pièces 93 m2 Hautes pyrenees (65130) - 147800 €
vente maison 4 pièces 93 m² 2 chambres région Hautes pyrenees
147 800 €
Description
Située à CAPVERN, au calme dans un lotissement, maison d'habitation T4 implantée sur un terrain de 680 m² environ. La maison, de construction traditionnelle, est composée à l'étage d'un double séjour avec cheminée, exposé plein sud et ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur le Pic du midi, d'une grande cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses dont une avec un grand placard, d'une salle de bain et de wc séparés. La superficie de cet étage est de 93 m² environ. Vous disposerez en plus de ces 93 m², au rez de chaussée, communiquant par un escalier intérieur mais disposant aussi de sa propre entrée indépendante, d'un appartement T2 de plus de 50 m² composé d'un séjour cuisine ouvert sur le jardin, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants. L'installation d'un système de chauffage (radiateurs électriques ou raccordement à la pompe à chaleur existante) sera nécessaire pour considérer juridiquement cette partie habitable et porter ainsi la superficie totale à plus de 140 m². Idéal pour envisager un complément de revenus par des locations saisonnières ou pour accueillir des amis ou de la famille. Enfin, un garage avec un espace bricolage, ainsi qu'une buanderie complètent le rez de chaussée. Côté travaux, une pompe à chaleur air / eau a été installée récemment, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, les combles sont parfaitement isolées (30 cm). Le Diagnostic de Performance Énergétique est bon puisque la maison est classée D. La toiture est en excellent état, la couverture a été refaite à neuf en bac acier. Le tableau électrique a été remplacé à l'occasion de l'installation de la pompe à chaleur. Il ne vous reste plus que la décoration intérieure pour moderniser cette maison à votre goût. Le jardin est très agréable et parfaitement entretenu. Visite interactive 360° disponible, nombreuses autres photos sur le site de A la lucarne
Annonce Pro
Surface93 m2
Pièces4
Chambres2
SDB2
Séjour32 m2
Construction1970
Terrain680 m2
DPED
GESB
Référence19247195 - 85298
Publiée le08/07/2026
Honoraires acquéreur5.65%
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