vente appartement 3 pièces 77 m² 2 chambres région Gard
195 000 €
Description
Idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé
Situé dans une résidence moderne de 2020, au c?ur du quartier recherché Hoche, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, Pour une surface totale de plus de 33M²
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, une terrasse couverte de 14 m² prolonge agréablement le séjour : un vrai plus pour vos moments de détente, été comme hiver
Parking privatif en sous-sol
Climatisation
Normes RT 2012
Accès PMR
Excellent état - aucun travaux à prévoir
Un bien aux multiples atouts :
Résidence principale : confort moderne, quartier calme et proche du centre de Nîmes
Investissement locatif : bien récent, faibles charges, forte demande locative, excellente rentabilité patrimoniale
Étude de rentabilité personnalisée et projection financière sur demande
Un appartement clé en main, rare sur le secteur.
Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)
Référence agence : 15418
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