Maison à vendre Larodde 8 pièces 195 m2 Puy de dome (63690) - 275000 €
vente maison 8 pièces 195 m² 5 chambres région Puy de dome
275 000 €
Description
En EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Larodde (63), venez découvrir cette superbe ferme entièrement rénovée, composée d'une habitation principale, d'un atelier, et, d'un gîte indépendant. Le tout sur un terrain de 9406 m2 joliment arboré.
Situé dans un petit hameau très calme, à 10 minutes de Lanobre, 17 minutes de la 1ère station de ski de Chastreix, 25 minutes de La Bourboule, 1 h de Clermont-Ferrand, cette maison pleine de charme a tout pour vous séduire. Coup de coeur assuré !
Partie habitation principale, en rez-de-jardin : 1 salle à manger salon de 46 m2 environ avec ancienne cheminée ouverte, 1 cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec accès sur le jardin, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
A l'étage 1 : 1 espace bureau mezzanine, 2 chambres, et, 1 salle de bains avec baignoire Balnéo. Un 2nd escalier vous emmène à une autre chambre en sous-toiture.
Partie Gîte /ou seconde habitation pour un futur regroupement familial : 1 pièce à vivre d'envire 30 m2 avec 1 cuisine ouverte aménagée, 1 WC indépendant. A l'étage : 1 chambre, un palier avec coin couchage, 1 petite chambre d'appoint, et, une salle d'eau.
Chauffage Mixte : fioul pour l'habitation principale, et, électrique pour le gîte.
Taxe Foncières 2025 : 608 euros annuel
Prix de Vente HAI : 275 000 euros, Honoraires charge vendeur
DPE E : 246 kWh/m²/an - GES E : 52 Kg CO/m²/an ? Rapport DDT réalisé le 24 MAI 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190 et 7070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commerc
