NÎMES ? Secteur Richelieu - Studio avec fort potentiel
En exclusivité, Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio Libre situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, du studio , T2 et T3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués.
Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort.
Son véritable atout : des combles aménageables de 30 m2 dont 15 m2 carrez, offrant la possibilité de créer une chambre et d'augmenter significativement la surface habitable ainsi que la valeur du bien.
Vous apprécierez également ses prestations :
Climatisation.
Menuiseries PVC avec double vitrage.
Environnement calme.
Vue sur un espace vert.
Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville.
Les + :
Exclusivité.
Fort potentiel d'aménagement.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier.
A découvrir sans tarder !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HULEUX Jean-Christophe, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HULEUX Jean-Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 aup
