Appartement à vendre Rennes 1 pièce 19 m2 Ille et vilaine (35000) - 69198 €

Description

RENNES-RENNES SCHOOL OF BUISNESS- UNIVERSITE RENNES. Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19.31m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CARRE MALO - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 286E net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état et avec un stationnement -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 69 198 E -Charges Syndic : 190E/an - Taxe foncière : 427E/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19248788 - 260324-134321_D21741
• Publiée le09/07/2026

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