Appartement à vendre Paris-7eme-arrondissement 3 pièces 71 m2 Paris (75007) - 939600 €
vente appartement 3 pièces 71 m² 2 chambres région Paris
939 600 €
Description
Rue de l'université, au c?ur du quartier du Gros-Caillou, dans le 7e arrondissement de Paris, à quelques pas des quais de Seine et des adresses emblématiques de la Rive Gauche, découvrez cet remarquable appartement de 72 m², entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur. Niché au sein d'un élégant immeuble ancien du début du XXe siècle avec gardienne, ce bien offre un cadre de vie raffiné, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphère résolument contemporaine.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de réception baignée de lumière, mise en valeur par un parquet en point de Hongrie. La cuisine indépendante, aménagée et pré-équipée, conjugue esthétisme, fonctionnalité et confort d'usage.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, d'une salle de bains raffinée équipée d'une double vasque ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés sur mesure complètent l'ensemble avec discrétion et élégance.
L'appartement bénéficie également de deux agréables balcons orientés nord, offrant un prolongement extérieur apprécié. Entièrement tourné sur cour, il profite d'un calme absolu, particulièrement recherché dans ce secteur prisé.
Son diagnostic de performance énergétique classé D constitue un atout rare pour un appartement parisien de cette catégorie.
Alliance réussie entre charme, confort moderne et prestations haut de gamme, ce bien rare représente une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre parisien d'exception ou un investissement patrimonial sécurisé.
Bien soumis au statut de la copropriété : 1/164 lots, dont 79 lots d'habitation
Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 5 916 E/an
Pas de procédure en cours.
Veuillez contacter My-Hanh TA au 07 64 80 77 64
E.I
Annonce Pro
Surface71 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour24 m2
Construction1955
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19249559 - 3466_OT_MT
Publiée le09/07/2026
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