Maison à vendre Pepieux 10 pièces 185 m2 Aude (11700) - 599000 €
vente maison 10 pièces 185 m² 4 chambres région Aude
599 000 €
Description
Nichée au fond d'une impasse au calme, à quelques pas seulement des commerces et des services, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, où confort, intimité et qualité de vie se conjuguent à merveille.
Située au c?ur du charmant village viticole de Pépieux, dans le Minervois, elle comprend une élégante maison principale de 185 m², un gîte totalement indépendant de 81 m² ainsi qu'un magnifique terrain paysager de 4 937 m². Grâce à son excellente performance énergétique (DPE B), à ses prestations de qualité et à son fort potentiel locatif, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.
Une maison principale élégante et lumineuse
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre un excellent niveau de confort et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, le superbe sol en travertin, le chauffage au sol et la climatisation garantissent un confort optimal en toute saison.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne et un magnifique salon cathédrale qui apporte une sensation d'espace remarquable. Un agréable espace bureau complète cet ensemble.
Toujours au rez-de-chaussée se trouve une belle suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une élégante salle de bains privative. Un véritable atout qui permet de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, deux belles chambres se partagent une seconde salle de bains. Une vaste pièce polyvalente peut facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs.
Enfin, le vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités : atelier, cave à vin, salle de sport, espace de rangement ou encore salle de jeux.
Un gîte totalement indépendant
Le gîte indépendant de 81 m² constitue un véritable atout. Il est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
Il
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