vente appartement 3 pièces 89 m² 2 chambres région Haute garonne
249 000 €
Description
NOUVEAUTÉ - RARE SUR LE SECTEUR
Idéalement situé avenue Saint-Exupéry à Toulouse, au sein de la résidence sécurisée et très calme "La Palmeraie", découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² en rez-de-chaussée surélevé.
Ancien T4 transformé en un spacieux T3, ce bien offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie paisible au milieu de la verdure, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un projet idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial et pérenne.
- LES POINTS FORTS :
o Surface rare de 89 m² (très beaux volumes)
o 2 balcons privatifs avec vue sur le parc boisé de la copropriété
o Emplacement stratégique sur un axe très coté
- CÔTÉ INTÉRIEUR :
o Espace de vie XXL : Un salon/séjour baigné de lumière.
o Cuisine : Indépendante et séparée, mais entièrement ouvrable sur le séjour pour les amateurs de grands espaces contemporains et traversants. o o o Coin nuit : 2 belles chambres lumineuses et au calme, complétées par une salle de douche fonctionnelle.
Vous pouvez facilement réaménager une troisième chambre en installant une simple cloison.
- LA RÉSIDENCE & LES PRESTATIONS :
o Copropriété sécurisée (interphone) avec gardien, et très bien entretenue avec ascenseur.
o Double vitrage.
o Stationnement : Parking collectif libre et sécurisé au sein de la résidence fermée.
o Une cave complète ce bien
Des travaux d'isolation de l'immeuble sont en cours d'achèvement.
- L'EMPLACEMENT (Tout à pied) :
o Commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et services.
o Écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate.
o Transports en commun (lignes de bus) accessibles en quelques pas pour un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse et à seulement 7 minutes à pied de la future station ligne C Ormeau.
- INFORMATIONS FINANCIÈRES :
o Prix FAI : 249 000 E (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).
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